Primo-accédant à Annemasse et ses environs avec CENTURY 21 ADL Genevois
Pourquoi acheter son premier appartement dans l'agglomération du Grand Genève ? Réponse de notre agence immobilière annemassienne CENTURY 21 ADL Genevois
Pour l'achat d'un premier appartement, l'agglomération du Grand Genève, et en particulier la ville d'Annemasse, offrent des atouts particulièrement convaincants pour les primo-accédants, qui sont souvent de jeunes actifs. Zoom sur les atouts de cette région.
► Situation géographique - L'agglomération du Grand Genève est une métropole transfrontalière, entre la France et la Suisse. Elle bénéficie de la proximité immédiate de Genève, un pôle économique incontournable pour le monde des affaires, de la finance et les organisations internationales. Pour les jeunes actifs en début de carrière, cette région représente un bassin d'emploi attractif.
► Cadre de vie - Le Grand Genève se distingue par son cadre de vie exceptionnel. Quant à la ville d'Annemasse, nichée entre les montagnes des Alpes et le lac Léman, elle offre un cadre naturel spectaculaire avec des possibilités d'activités de plein air toute l'année, comme la randonnée, le ski, la voile…
► Infrastructures modernes - Annemasse et ses environs sont dotés d'infrastructures modernes et bien développées (écoles réputées, centres de santé de qualité, équipements sportifs...) qui facilitent grandement le quotidien des jeunes familles ou des célibataires actifs.
► Marché immobilier attractif - Le marché immobilier d'Annemasse et des villes voisines offre de belles opportunités immobilières, pour les primo-accédants. Que vous recherchiez un appartement moderne en centre-ville ou une résidence plus spacieuse en périphérie, la diversité de l'offre immobilière permet de satisfaire tous les budgets et tous les styles de vie.
► Dynamisme économique local - Annemasse et les villes alentours bénéficient d'un dynamisme économique local croissant, porté par l'agglomération du Grand Genève. De nombreuses entreprises nationales et internationales choisissent de s'implanter dans la région, offrant ainsi des perspectives de carrière diversifiées et stimulantes.
► Une accessibilité optimale grâce aux transports - Annemasse et ses environs, grâce à des transports publics efficaces, bénéficient d’une excellente accessibilité, notamment grâce au Léman Express, qui permet de rejoindre Genève en moins de 25 minutes. Ce réseau ferroviaire transfrontalier, complété par des lignes de bus performantes, facilite les déplacements quotidiens. De plus, l’autoroute A40 relie rapidement Annemasse aux autres grandes villes de la région. Cet atout transport est particulièrement intéressant pour les jeunes actifs qui souhaitent concilier mobilité, emploi à Genève et cadre de vie agréable en France.
(crédit photo : Yann Forget)
Sélection d'appartements de 2 pièces à vendre en exclusivité à Gaillard, Étrembières ou Gex par nos professionnels de l'immobilier annemassien CENTURY 21 ADL Genevois
Votre agence immobilière CENTURY 21 ADL Genevois propose un choix de biens immobiliers variés, à Annemasse et dans les villes voisines, dont des appartements de deux pièces en vente en exclusivité, adaptés pour un premier achat.
► EXCLUSIVITÉ - À GAILLARD - Un appartement de 31,09 m² pour deux pièces, au prix de 150 000 euros. Situé au premier étage d'un immeuble proche des commerces, cet appartement comprend : une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC.
► EXCLUSIVITÉ - À ÉTREMBIÈRES - Un appartement de 46,52 m² pour deux pièces, au prix de 215 000 euros. Situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 2013, cet appartement en excellent état comprend : une entrée, une belle pièce de vie prolongée par une terrasse, une cuisine ouverte moderne, une grande chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Un parking couvert complète le bien.
► EXCLUSIVITÉ - À GEX - Un appartement de 38,63 m² pour deux pièces, au prix de 225 000 euros. Cet appartement est situé au premier étage d'une résidence avec piscine construite en 2007. Refait à neuf, il comprend : entrée, une pièce de vie ouvrant sur un grand balcon, une cuisine semi-équipée ouverte, une grande chambre avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Un parking couvert complète le bien.
Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence immobilière de Haute-Savoie CENTURY 21 ADL Genevois vous guide et vous communique les prix côté appartements en Auvergne-Rhône-Alpes en 2024
Votre agence immobilière CENTURY 21 ADL Genevois est un acteur incontournable du marché immobilier du bassin annemassien. Elle accompagne les particuliers dans leurs projets immobiliers à Annemasse et sur un large périmètre, couvrant les communes d’Étrembières, Ferney-Voltaire, Gaillard, Gex, Prévessin-Moëns et Saint-Julien-en-Genevois…
Votre agence immobilière CENTURY 21 ADL Genevois bénéficie d’une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses particularités par rapport au marché régional de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Un marché en baisse en 2024, avec un repli de 4,6 % pour les appartements, dont les prix moyens s’établissaient en fin d’année à environ 4 400 euros. Pour connaître la tendance du marché immobilier de la ville qui vous intéresse, interrogez les professionnels de l'immobilier de l'agence, puis confiez-leur votre projet immobilier. Les professionnels de l'immobilier de l'agence vous aideront à concrétiser votre projet immobilier, grâce à une batterie d'outils spécifiques au réseau CENTURY 21, pour booster les ventes (le service CLÉ contrôle du logement et de ses équipements), faciliter l'acquisition avec un accompagnement pas à pas dans votre parcours d'acquéreur, simplifier la recherche de location avec le dossier locataire en ligne… Quant au primo-accédant, ils bénéficieront d'un accompagnement spécifique très pédagogique, y compris pour leur présenter les aides auxquels ils peuvent prétendre pour financer une partie de leur premier-achat.
Si vous souhaitez concrétiser un projet immobilier à Annemasse ou dans le secteur, mettez toutes les chances de votre côté : faites appel aux professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Lac ! Leur expérience et leur dévouement vous permettront de vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions, d’acheter un appartement ou une maison en toute sérénité, de trouver un logement en location, de mettre en gestion ou de proposer à la location un ou plusieurs biens immobiliers. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
- Population d’Annemasse : 37 485 habitants
- Propriétaires : 35,6 %
source : Insee 2021