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Appartement F2 à louer 2 pièces - 54,48 m2 GAILLARD - 74

Ref : 9240

1 400 €

par mois charges comprises

99 avis (location/gestion) : 8,8/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 54.48 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Adl Genevois
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Description

EN EXCLUSIVITE CENTURY 21 ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 GAILLARD Découvrez cet appartement meublé à louer à Gaillard, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage avec ascenseur et interphone, ce bien offre une surface de 55m² habitable sans travaux. Profitez d'une chambre confortable de 11,64m² et d'un séjour lumineux.

Pour vos déplacements, la Gare de Ambilly est à seulement 1 minute en voiture, et la Gare CFF de Chêne-Bourg à 2 minutes. Les commerces sont à portée de main avec un Spar au pied de l'immeuble et un Netto à 4 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École primaire du Châtelet à 3 minutes à pied.

Les amoureux de la nature seront comblés avec le Parc du Petit Vallard à 5 minutes à pied. Ce bien dispose également d'un garage pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre pratique et agréable !

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 54,5 m2
  • Surface habitable : 54,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Four
  • Plaques induction
  • Lave vaisselle
  • Frigo + congel

À savoir

  • Loyer de base : 1285 € par mois
  • Provision pour charges : 115 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 653,76 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 490,32 €
    • Etablissement état des lieux : 163,44 €
  • Dépôt de garantie : 2570 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18736kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 24/03/2025

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