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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 31,09 m2 GAILLARD - 74

Ref : 9040

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
28 avis (achat/vente) : 8,5/10
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 31.09 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Adl Genevois
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Description

EN EXCLUSIVITE ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 - GAILLARD À vendre : Charmant appartement de 31 m² situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur à Gaillard, parfait pour une personne seule ou un couple. Ce bien habitable sans travaux offre une chambre confortable et une isolation en double vitrage pour un confort optimal.

Profitez d'une cave pour vos besoins de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant une gestion autonome de votre consommation.

Idéalement situé, vous êtes à quelques minutes à pied des commerces tels que Spar et Coop, ainsi que des écoles locales. Les parcs du Petit Vallard et Jean-Marie-GIGNOUX sont à proximité pour vos moments de détente.

Côté transport, Le Tram de la douane de moillesulaz est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 31,1 m2
  • Surface habitable : 31,1 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 2,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Refaire les murs + SDB
  • Charges / mois : 45 €

À proximité

  • None : 300 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39512kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/02/2025

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